Idéal investisseur !   Situé au cœur du centre-ville D Auffay, ce local commercial d environ 40 m2 bénéficie d un emplacement agréable et d une bonne visibilité, avec de nombreuses places de stationnement public à proximité immédiate.   Il se compose d un espace de vente ainsi que d un espace réserve, offrant une configuration fonctionnelle pour une activité commerciale.   Un investissement avec une rentabilité locative immédiate :   -Locataire en place depuis plusieurs années. -Bail commercial en cours jusqu en 2033. -Loyer mensuel : 545 € -Petite copropriété de seulement 7 lots.   Vous bénéficiez ainsi d un investissement déjà loué, avec une occupation pérenne et une gestion simplifiée.   DPE VIERGE COMMERCIAL